Copropriété et division en volumes

Arkane Foncier
Copropriété et division en volumes

Notre expertise technique et juridique vous assure un accompagnement complet pour concrétiser et sécuriser vos projets immobiliers, que ce soit en copropriété ou en division en volumes. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape, en veillant à ce que vos projets se déroulent dans les meilleures conditions possibles.

Notre savoir-faire varié allant de la gestion d’une division en volumes du quartier de la Défense à la mise en copropriété de votre immeuble, aussi bien pour un bâtiment unique qu’en bâtiments multiples, nous vous garantissons un professionnalisme à toute épreuve, fondé sur une solide expérience et une connaissance approfondie des réglementations en vigueur.

Nos services

Mise en copropriété

La mise en copropriété est une étape fondamentale pour structurer la gestion d’un immeuble, qu’il s’agisse d’un bâtiment existant ou d’un projet en cours de développement. Ce processus consiste à diviser en jouissance un bien immobilier, tout en définissant clairement les parties communes et privatives. Il inclut l’élaboration d’un état descriptif de division, qui précise les caractéristiques et les droits associés à chaque lot.

Notre expertise vous guide tout au long de cette démarche, en veillant à respecter les normes légales et à anticiper les besoins des futurs copropriétaires. Grâce à des outils de mesure avancés, nous assurons une précision optimale des données, réduisant ainsi le risque de litiges ultérieurs.

La mise en copropriété permet ainsi de valoriser votre bien en vous permettant notamment une vente à la découpe tout en offrant une gestion harmonieuse et transparente des espaces partagés, facilitant la cohabitation entre les copropriétaires.

Modification de copropriété

Si vous envisagez de modifier une copropriété existante ou de régulariser des aménagements réalisés, nous nous chargeons de l’établissement d’un modificatif de l’état descriptif de division. Que ce soit pour une refonte complète, une division, une réunion, une annulation, l’aliénation de parties communes ou un changement de destination, notre expertise vous garantit une mise en œuvre efficace et conforme.

Certificat de superficie privative (Loi Carrez)

Nous réalisons des certificats de superficie privative, essentiels pour garantir la conformité des surfaces dans le cadre de la loi Carrez. Cela est particulièrement crucial pour les biens complexes ou dans des contextes litigieux. Nous utilisons du matériel de précision, notamment des scanners 3D, pour assurer une mesure exacte et fiable.

Division en volumes

La division en volumes est un processus essentiel pour structurer la propriété d’immeubles en plusieurs entités distinctes, tout en préservant la fonctionnalité et l’harmonie des espaces. Ce mécanisme permet de définir clairement les droits et obligations de chaque propriétaire sur des volumes spécifiques, qu’il s’agisse d’appartements, de bureaux ou d’espaces commerciaux.

Grâce à notre expertise, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de cette démarche, depuis l’élaboration des documents nécessaires jusqu’à la rédaction de l’état descriptif de division. Nous garantissons une organisation précise et efficace des espaces, facilitant ainsi la gestion de vos biens et assurant une conformité totale avec les réglementations en vigueur.

Ce service est particulièrement avantageux pour les projets complexes, où une bonne planification et une définition claire des volumes sont cruciales pour optimiser l’utilisation des surfaces.